Среди преимуществ коттеджного поселка «Летова роща» особенно стоит отметить его удобное расположение. Доехать до «Летовой рощи» можно и по Калужскому шоссе, и по Киевскому шоссе, что позволяет владельцам участков выбирать наиболее оптимальный маршрут - в любом случае дорога займет не более 20 минут.

Район, в котором располагается «Летова роща» отличается экологической чистотой - здесь нет ни заводов, ни производственных предприятий, зато преобладают смешанные леса с многолетники дубами и елями, протекают живописные речки: Десна, Пахра, Сосенка.

Развитие Ленинского района, где и находится «Летова роща», как курортной зоны Московской области, предопределила, в частности и благоприятная роза ветров - это одна из причин, почему на Юго-Западе Москвы строились самые лучшие базы отдыха и санатории - это и база отдыха «Ватутинки», и санаторий «Деснаа», и оздоровительный комплекс «Валуево», и базы отдыха «Воскресенское», «Архангельское».